Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Кв каком случае управляющая компания может расторгунь договор

Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца. Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца. Обзор документа. Кто-то проживает в индивидуальном жилом доме, а кто-то в квартире многоквартирного дома.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Как поменять управляющую компанию

Добрый день! Хотела зарегистрироваться на сайте,но нет в перечне адресов по ул. По вопросам регистрации на Портале просим Вас обратиться по контактному телефону: или электронной почте: info tomsk-gkh. В квитанции на оплату электроэнергии приходит ОДН за электроэнергию практически равный непосредственно платежу за потребленную электроэнергию. Правомерно ли выставление таких высоких счетов и почему так происходит? Оценить правомерность выставления платы за коммунальную услугу, потребляемую на общедомовые нужды, ОДН и произведенного расчета со стороны ресурсоснабжающей организации возможно при анализе необходимых документов.

Если в Вашем доме выбран и реализован способ управления многоквартирным домом — управление управляющей организации, ресурсоснабжающая организация должна выставлять плату за ОДН управляющей организации, которая в пределах утвержденных нормативов выставляет его жильцам если собственниками принято решение о полной оплате ОДН, то в пределах всего начисленного ОДН.

Расчет ОДН установлен в Правилах предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от Вопрос следующий: запросил у УК список жильцов с площадью квартир и собственником или ответственным квартиросъемщиком, для создания совета дома. Сведения о гражданах являются персональными данными, которые охраняются Федеральным законом от По общему правилу, раскрытие персональных данных осуществляется с согласия гражданина.

В праве ли УК расторгнуть договор в одностороннем порядке, из-за нежелания жильцов МКД поднять тарифы и подписать доп. Поднятый вопрос Вами является дискуссионным, однозначного и прямого ответа на него действующее законодательство не дает. В соответствии с ч. Согласно ст. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

По окончанию срока действия договора управления многоквартирным домом управляющая организация вправе уведомить собственников помещений многоквартирного дома о расторжении договора в порядке, установленном в договоре. Во время действия договора управления многоквартирным домом расторжение договора со стороны управляющей организации допустимо в судебном порядке.

По мнению эксперта, условия договора об одностороннем внесудебном порядке расторжения договора управления со стороны управляющей организации, а также основание расторжение - низкая платежеспособность потребителя, будут признаваться правоприменительными органами ничтожными на том основании, что они ущемляют интересы потребителей в соответствии с законодательством о защите прав потребителей. В правоприменительной практике, наиболее обоснованной считается позиция, по которой договор управления многоквартирного дома является публичным к примеру, постановление Третьего арбитражного апелляционного суда от В соответствии с пунктом 1 статьи Гражданского кодекса Российской Федерации договор, заключенный коммерческой организацией и устанавливающий ее обязанности по продаже товаров, выполнению работ или оказанию услуг, которые такая организация по характеру своей деятельности должна осуществлять в отношении каждого, кто к ней обратится, признается публичным.

Согласно ч. Между тем, указанное не должно означать, что собственники помещений многоквартирного дома могут злоупотреблять своими правами по отношению к управляющей организации.

В свою очередь, действия управляющей организации по одностороннему отказу от исполнения обязательств по содержанию общего имущества создает реальную опасность для жильцов обслуживаемого многоквартирного дома, поскольку появляется продолжительный период, когда собственники выберут другую управляющую организацию или орган местного самоуправления проведет конкурс по отбору управляющей организации. В указанный период, как минимум, не обеспечивается осмотр общего имущества, анализ технического состояния, который бы своевременно проинформировал собственников об аварийной ситуации в доме.

Насколько я поняла, это постановление касается муниципального жилья. Постановлением администрации Города Томска от Вышеуказанное постановление не является правовым основанием повышения размера платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирных домов.

Решение о повышении размера платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома принимают собственники. Если собственники провели общее собрание и установили прежний размер платы, то он должен применяться управляющей компанией. Если собственники не устанавливали размер платы на планируемый период, то правоприменительные органы допускают повышение размера платы за содержание и ремонт общего имущества со стороны управляющей организации в том случае, если указанное условие прописано в договоре управления на размер не более чем официальный размер инфляции в стране индекса потребительских цен.

Запросила у нашего УК копии протоколов с общих собраний. Копии протоколов получила, но ни к одному из них нет "Реестра присутствующих и голосующих". В УК заявили, что они не вправе требовать такие документы у собственников. Так ли это? Лист регистрации участников общего собрания собственников помещений содержат персональные данные граждан, которые охраняются Федеральным законом от В том случае, если у Вас сомнения в правомерности проведения общего собрания собственников помещений Вашего многоквартирного дома, Вы вправе обжаловать принятые на нем решения в судебном порядке.

Мы жители ул. Иркутский тракт 85 обращались в УК Энергия за разъяснениями, ответ был таков- решение собственников жилья, но ни решения , ни договоров у них нет по нашему дому, несли полный бред.

Ссылаясь на эти документы -они нам их не смогли предоставить , т. В среднем удорожание прошло от руб до Это уж слишком. Просим разобраться и проверить УК Энергия и затребовать у них решение собственников, если конечно не подделают С уважением, жители ул. Иркутский тракт Управляющая организация обязана по Вашему запросу предоставить документы, на основании которых ею были приняты решения об увеличении размера платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома.

Вам необходимо обратиться с жалобой в Департамент ЖКХ и государственного жилищного надзора Томской области. Бывшие владельцы не оставили паспортов на счетчики воды. Купил новые и готов менять, однако не знаю как обратиться в ЖКХ, что бы мастера пришли и поменяли.

Вам необходимо обратиться в Вашу жилищно-эксплуатационную организацию или в соответствующую ресурсоснабжающую организацию. Решением общего собрания накопленные средства на Кап. Средства планировались на установку пластиковых окон в двух подъездах дома и укрепление фундамента- заливка новой отмостки.

После многочисленных обращений жильцов были установлены стеклопакеты в одном подъезде, но такого качества, что себе г-н Кудинов Э. Пакет в два стекла- даже при такой теплой зиме, стекла промерзают , и вся вода стекает по стене на площадку!

Не установлены даже подоконники, стены возле окна не облагорожены. Кто контролирует его деятельность? На обращения жителей он просто не реагирует! Он сам по себе, а жильцы сами по себе.

За всюзиму не разу не прошел трактор пр микрорайону! Тимирязевское ул. Путевая 1В, кв. Контроль качества предоставления управляющей компанией жилищных услуг, на уровне собственников, осуществляет Ваш совет многоквартирного дома. В том случае, если данный орган контроля в многоквартирном доме не был сформирован, любой собственник вправе инициировать проведение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по вопросу избрания совета многоквартирного дома.

Защита жилищных прав граждан осуществляется в судебном порядке или административном, посредством подачи жалобы в районные администрации или Департамент ЖКХ и государственного жилищного надзора Томской области.

Обращаю Ваше внимание, что Вы вправе поставить вопрос на предстоящих общих собраниях собственников помещений Вашего многоквартирного дома вопрос о качестве оказываемых услуг и выборе иной управляющей компании. Добрый день. Информацию о причинах и основаниях повышения размера платы за жилищно-коммунальные услуги Вы можете узнать в Вашей управляющей компании. Портал Жилищно-коммунального хозяйства г.

Ваше имя:. Ваш e-mail:. Текст сообщения:. Код подтверждения: необходимо ввести цифры изображенные справа. Тамара Павловна Газизов Родион Маратович Алексей Михаил Наталья Марина Собослаи Елена Николаевна Светлана Илья Альфира Азгаровна Дмитрий Центр кап.

Регистрация Забыли пароль? Вопрос эксперту На нашем сайте вы можете задать вопрос эксперту Подробнее. Аналитика Что мешает переводу многоквартирных домов на индивидуальное отопление Подробнее. Рекомендации ОНФ разработал памятку о правилах безопасности для жителей домов с газовым оборудованием Подробнее. О проекте Партнеры Сотрудничество Контакты. Томска Комитет по местному самоуправлению Администрации г.

Как установить цену договора управления

Выберите почту, на которую вам удобно получать рассылку, присоединяйтесь к 43 подписчикам. Получать на Mail. Статьи по теме.

Добрый день! Хотела зарегистрироваться на сайте,но нет в перечне адресов по ул.

Главная Документы Статья Договор управления многоквартирным домом Подготовлена редакция документа с изменениями, не вступившими в силу. ЖК РФ Статья Договор управления многоквартирным домом.

Как расторгнуть договор с УК?

Данная услуга включает уборку лестничных площадках, обслуживание лифта, уборку прилегающей территории к МКД и пр. Вам данная услуга не может быть оказана, потому что ваш дом не состоит из квартир, поэтому ваш дом не может быть в управлении УК. Скорее всего, ваш супруг заключил договоры с ресурсоснабжающими организациями. И те услуги, которые вы указываете, наверняка, вам оказываются. Какие платежи в СНТ обязательные, а какие нет? Как решать проблемы с управляющей компанией? Для того, чтоб решить проблему, необходимо выяснить, за потребление какого именно ресурса и на какие нужды вы платите.

Процедура расторжения договора с управляющей компанией

Все статьи Все темы статей Договор управления Как установить цену договора управления. Выберите почту, на которую вам удобно получать рассылку, присоединяйтесь к 43 подписчикам. Получать на Mail. Статьи по теме.

Однако перед этим стоит заручиться доказательствами того, что управляющий выполняет оговоренные обязанности ненадлежащим образом, а также обеспечить документальное подтверждение отказа управляющего от расторжения договорных отношений в добровольном порядке.

Или лучше просто поменять? Такую организацию заменить проще. Есть два варианта: дождаться, когда закончится договор, или расторгать текущий. Соберите доказательства нарушений.

Вопрос-ответ

.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Договор с управляющей компанией [Андрей Егоров – Лексториум]

.

.

В этом случае действует общее правило: если жильцы не заявят о Досрочно расторгнуть договор с управляющей компанией можно в К примеру, площадь дома без учёта общих площадей — кв. м.

.

.

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Основания для изменения/расторжения договора
Комментариев: 0
  1. Пока нет комментариев.

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2018-2021 Юридическая консультация.